異地購房，是在自己不熟悉的地方買下房產(chǎn)。那里的信息自己又不是很了解，因此，面臨異地購買房產(chǎn)時應(yīng)該注意哪些呢？本文就通過整理，將異地購房需要注意的東西作如下說明，希望能對有這方面需求的人通過幫助。

一是房價風(fēng)險。異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多并不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調(diào)控供需矛盾時具有很大的回旋余地，如果寄望于短期內(nèi)獲得投資收益，則很可能希望落空。

二是市場性風(fēng)險。市場性風(fēng)險主要是指由于市場供需狀況引發(fā)的投資風(fēng)險。絕對低價是吸引大多數(shù)異地購房者的關(guān)鍵因素，絕對低價的原因何在？事實上，多數(shù)二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已經(jīng)擁有自住用房；外來人口有限，租賃市場疲軟；城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產(chǎn)發(fā)展的被動性需求；城市經(jīng)濟容量不足，難以形成商業(yè)房地產(chǎn)繁榮的基礎(chǔ)支撐。這些都是由當?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展狀況和經(jīng)濟發(fā)展水平?jīng)Q定的，而且在短時間內(nèi)無法發(fā)生實質(zhì)性變化。

三是樓盤信息獲取不對稱的風(fēng)險、對異地風(fēng)俗以及購房習(xí)慣缺乏必要了解等問題。由于對情況不了解，很多購房者過于依賴開發(fā)商的廣告和自我介紹，對地產(chǎn)項目的信息不能做到全面把握。因此一定要對開發(fā)商的資信進行調(diào)查，對所購物業(yè)的法律權(quán)屬進行核查，還要了解當?shù)氐馁彿砍绦颉⑥k理按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內(nèi)容，也可向當?shù)胤康禺a(chǎn)專業(yè)律師或房產(chǎn)部門進行咨詢，以免糾紛產(chǎn)生后帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。

四是買房后的管理風(fēng)險?？疾炀幼⌒^(qū)的物業(yè)管理，對于異地購房者很重要。由于目前購買外地住宅的多數(shù)是以假期居住和養(yǎng)老居住為主，因此該小區(qū)的物業(yè)管理，對于住宅產(chǎn)品的維護、保值增值以及居住者生活品質(zhì)的保證起著至關(guān)重要的作用。

異地購房有風(fēng)險，因此，需要在購房時了解可能面臨的風(fēng)險有哪些，希望小編的整理能夠幫到大家，歡迎各位瀏覽，謝謝。