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寧波
北京房產(chǎn)稅怎么征收
一、北京房產(chǎn)稅如何征收
房產(chǎn)稅屬于地方稅，理論上可由地方政府對各項(xiàng)稅收構(gòu)成要素依據(jù)本地實(shí)際情況進(jìn)行差別化的設(shè)置。公民可依據(jù)地方政府提供公共服務(wù)及財產(chǎn)稅的征收情況，選擇在更優(yōu)的區(qū)域居住生活。理論上，房產(chǎn)稅會使各地方政府競爭性提供公共服務(wù)，以吸引更多居民，推動本地房價上漲并以此獲得更多的財產(chǎn)稅收入，然后再提供更好的公共服務(wù)，達(dá)到良性循環(huán)狀態(tài)。
二、房產(chǎn)稅的稅率：
依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
三、房產(chǎn)稅計算方法：
根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
四、房產(chǎn)最新的稅費(fèi)算法
房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產(chǎn)稅的計稅公式為：
1、從價計稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2;
2、從租計稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;
3、個人出租住房：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
閱讀延伸：
房產(chǎn)稅征收范圍有哪些？
房產(chǎn)稅的計算方法是怎么樣的？
上海房產(chǎn)稅如何征收
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