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寧波
商品房抵押登記備案辦理程序和所需資料
很多朋友不是很明白商品房抵押登記備案辦理程序和所需資料。商品房也叫經濟適用房，是由政府限定建筑標準和價格，并只能由特定的低收入人群購買。若因為特殊原因要拿商品房抵押需要怎么做呢？下面小編為您介紹一下。
一、辦理程序：
申請人提交申請資料——登記部門辦理登記備案——申請人領取抵押證明
二、商品房抵押登記備案辦理所需資料(以下1-5項資料由抵押權人一次性提交備案)：
1、抵押權人金融許可證復印件;
2、抵押權人組織機構代碼證復印件;
3、抵押權人營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或負責人身份證明書及身份證復印件及簽章(簽字)樣本;
4、抵押權人法定代表人授權簽署申請文件的委托書及授權代表身份證復印件及簽章(簽字)樣本;
5、抵押權人委托辦事人員的委托書及受托人身份證復印件;
6、《商品房銷售登記備案表》發(fā)展商收執(zhí)聯(lián)正本;
7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括港澳臺地區(qū))的，須辦理公證
8、《商品房抵押登記備案申請表》;
9、抵押人身份證明：
(1)屬個人的，提供身份證明復印件;
(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料;
(3)屬國家機關、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批準成立的文件復印件、法定代表人或負責人身份證明書，屬企業(yè)非法人單位須上級主管部門加意見;
(4)抵押人為未成年人的，需由其監(jiān)護人(父母雙方)代簽名，提供監(jiān)護人的身份證明復印件、戶口簿或關系證明等相關資料及保證書(監(jiān)護人);
(5)個人授權他人代理的，須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件;
(6)非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發(fā)并加蓋公章的授權委托書原件、委托代理人身份證明復印件;
(7)境外個人、企業(yè)或組織(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。
要注意，申請人親自到相關部門申請辦理注銷商品房買賣合同登記備案的，如提供第一代身份證、臨時身份證的，還需提供戶口簿正本及復印件。不同地點有不同要求，若有朋友遇到此類糾紛的，歡迎到律霸網(wǎng)站咨詢專業(yè)的律師。
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