在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理預售許可證的條件有哪些
一、辦理預售許可證的條件有哪些
符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
二、沒有取得許可證就預售商品房的處罰
如果開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰：
1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.5%的罰款;
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.8%的罰款;
3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款1%的罰款。
對于“不符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預訂款性質費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。
目前，我國商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。而在尚未取得預售許可證的情況下，擅自銷售商品房的，按照有關規(guī)定，可以給予房地產(chǎn)開發(fā)商相應的處罰。而商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來。
開發(fā)商怎么取得預售許可證,有什么條件
沒有商品房預售許可證的房子能買嗎
辦理商品房預售許可證需要哪些材料
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
練虎律師（咨詢 ：18244443833），畢業(yè)于中國政法大學，法學本科，四川黎明律師事務所專職律師，中華全國律師協(xié)會會員，具有私募基金從業(yè)資格、知識產(chǎn)權管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務所、北京市浩東律師事務所，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，加入四川黎明律師事務工作后，為北京、成都、達州、大竹等各地多家企業(yè)提供法律顧問服務，成功辦理了大量的民商、刑事案件，具備豐富的訴訟實戰(zhàn)經(jīng)驗和法學理論功底，現(xiàn)為華律網(wǎng)，法律快車網(wǎng)、律師365網(wǎng)等首席推薦律師。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
盲人簽字有法律效力嗎
2021-03-10債權債務轉讓通過董事會決議嗎
2021-01-23錄音錄像侵權的賠償原則是什么
2020-11-172020要是持票人開具空頭支票怎么處罰
2021-01-19專門人民法院可以審理行政案件嗎
2020-12-18自愿放棄房產(chǎn)聲明書具有法律效力嗎
2021-03-22合同侵權能主張精神賠償嗎
2020-11-13遺產(chǎn)非必須留給法定繼承人嗎
2021-03-16購房訂金可以退嗎?購房訂金和購房定金有何區(qū)別
2021-01-25超過勞動仲裁時效期間應如何主張權利
2021-01-11勞動糾紛常見情形有哪些
2021-03-17強險投保人提供哪些材料
2021-02-28解除保險合同通知書怎么寫
2021-01-11肇事逃逸能走保險嗎
2021-03-16無責任方保險理賠流程
2021-02-19保險到期出過車險事故沒處理完,換家保險可以嗎
2020-12-20保險公估從業(yè)人員資質核準
2021-02-23土地流轉合同后建房合法嗎
2021-03-06營業(yè)房拆遷按照普通住宅補償合理嗎
2020-12-012020年各地最新征地拆遷補償標準從哪獲取
2021-02-01