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寧波
預售的商品房什么時候交房?延期怎么辦？
房地產業(yè)發(fā)達，預售的商品房什么時候交房經常被咨詢，在售賣時客戶也會詢問商家預售的商品房什么時候交房，到底預售的商品房什么時候交房，法律如何解釋預售的商品房什么時候交房這一問題，下面就由律霸小編我為您解答。
交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。
一、預售房交房時間有沒有規(guī)定
預售房交房時間沒有規(guī)定，但交房時間在預售合同中可以約定。訂的購房合同,上面寫著交房日期,逾期未交房的責任等。有的地方開盤后可能需要2年才交房。
房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。
二、開發(fā)商延期交房怎么辦
開發(fā)商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。
買房是一件高興的事，遲遲得不到花了錢買的房是一件郁悶又火大的事。以上便是預售的商品房什么時候交房相關規(guī)定的解釋以及開發(fā)商延期交房如何辦的闡述，希望對您有所幫助。如還有其他疑問，可以隨時咨詢律霸小編我為您解答哦!
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簡介:
練虎律師（咨詢 ：18244443833），畢業(yè)于中國政法大學，法學本科，四川黎明律師事務所專職律師，中華全國律師協(xié)會會員，具有私募基金從業(yè)資格、知識產權管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務所、北京市浩東律師事務所，積累了豐富的辦案經驗，加入四川黎明律師事務工作后，為北京、成都、達州、大竹等各地多家企業(yè)提供法律顧問服務，成功辦理了大量的民商、刑事案件，具備豐富的訴訟實戰(zhàn)經驗和法學理論功底，現為華律網，法律快車網、律師365網等首席推薦律師。
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