一、解除房屋買賣合同法律責(zé)任有哪些?

《中華人民共和國合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。單方擅自解除合同，違反了合同法的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

《合同法》第114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

《中華人民共和國民事訴訟法》第24條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用法發(fā) (1996)28號司法解釋問題的批復(fù)規(guī)定而不再適用《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條規(guī)定：購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地;采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地。而是適用《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行定地的規(guī)定》，根據(jù)該規(guī)定第三條規(guī)定即當(dāng)事人在合同中對履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)、未做約定或約定不明確的，均不依履行地確定案件管轄。

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百七十四條、第一百七十五條的規(guī)定，法律對其他有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時(shí)，參照買賣合同的規(guī)定;互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同，也參照買賣合同的規(guī)定。

對于雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同的，雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定來執(zhí)行，如果合同單方面違約的，另一方是可以的要求賠償違約金的，這個(gè)違約金的數(shù)額一般是不能超過合同總金額的30%，如果超出這個(gè)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)那么就是不合法的。

用人單位單方解除勞動(dòng)合同要履行什么程序

最新解除勞動(dòng)合同賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

出租人解除租房合同要符合什么條件