安置房是在拆遷的時(shí)候被被拆遷人進(jìn)行安置的房屋。這類房屋由于性質(zhì)特殊，但價(jià)錢優(yōu)惠，很多人還是選擇購(gòu)買。那購(gòu)買安置房需要注意哪些問(wèn)題?現(xiàn)在律霸的小編為您介紹。

買安置房要注意什么：

購(gòu)買安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。

不同類型的安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。尤其是對(duì)于動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)?a href='http://m.shkps.cn/contract/340.html' target='_blank' data-horse>合同的履行設(shè)置障礙。如果是購(gòu)買還沒(méi)定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無(wú)法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過(guò)戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。

因此在購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來(lái)保證買賣合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

以上就是對(duì)購(gòu)買安置房需要注意的問(wèn)題解答，希望可以幫助您，當(dāng)然在我們購(gòu)買安置房的時(shí)候，如果遇到任何的問(wèn)題，請(qǐng)一定要找專業(yè)的律師幫助，這樣才能維護(hù)您的合法權(quán)益。以上內(nèi)容由律霸的小編為您詳細(xì)解答。

買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)？

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