在我們購買房子的時候需要交納不同的稅費，同時當我們買到房子需要轉(zhuǎn)讓的時候也需要付出相應(yīng)的稅費。那么房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用包括哪些呢？下面大家就跟律霸的小編一起來了解了解吧。

費用包括

項目比率

房房產(chǎn)局住宅征收的費用有：登記費50元/套。印花稅票5元/本，印花稅票0.05%(合同)，交易手續(xù)費住宅4元/平方米。契稅2%由財政部門征收，

另稅說明

另二手房出售前需要到地稅部門報稅。中介費用以物價局核準的收費標準為準與中介企業(yè)協(xié)商。營業(yè)稅是由地稅局核定，請咨詢你房屋所在地的地稅分局。

賣方手續(xù)

1.賣方夫妻雙方到場攜身份證原件、婚姻證明材料(結(jié)婚證或戶口本)原件及復(fù)印件各一份，未婚的提供未婚證明,產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份.

2.買方本人攜身份證原件到場,交易資金需全額托管，是在工行和徽商銀行設(shè)立的賬戶。

3.二手房交易房產(chǎn)局住宅征收的費用有：登記費50元/套。印花稅票5元/本，交易手續(xù)費住宅4元/平方米。契稅2%由財政部門征收，另二手房出售需要到地稅部門報稅。

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房產(chǎn)過戶準備資料

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

(11)拆遷補償的應(yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;

(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，

應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

大致在我國房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要交納的稅費就是小編在上述文章中所為大家整理的哪些，希望小編的整理能夠?qū)δ纳钣兴鶐椭?，如果您在房產(chǎn)方面還有其他的法律疑問，歡迎詳情咨詢我們律霸的專業(yè)律師們。

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