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寧波
二手房貸款利率比新房高嗎
一、二手房貸款利率比新房高嗎
是的。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。
全國性商業(yè)銀行法人制定的計、結息規(guī)則和存貸款業(yè)務的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶;區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實際情況制定計、結息規(guī)則和存貸款業(yè)務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。
二、二手房貸款適用對象
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;
具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;
自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價格的20%。
三、二手房貸款額度
貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當?shù)劂y行分支機構
根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
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