一、遺產(chǎn)如何過戶手續(xù)辦理流程是怎樣的?

遺產(chǎn)繼承過戶的辦理流程如下：

1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

二、房屋繼承公證需要哪些材料

到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證需要攜帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:

1.繼承人需要到被繼承人所在地的派出所開具被繼承人的死亡證明;

2.繼承人需要到被繼承人所在單位或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;

3.繼承人需要自己攜帶自己的身份證明;

4.繼承人需要攜帶被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他證明文件;

5.若涉及到遺囑繼承,繼承人需要攜帶被繼承人生前留下的遺囑。

三、放棄遺產(chǎn)繼承后果是什么

放棄繼承權(quán)實(shí)際上是對(duì)繼承地位和繼承份額的放棄。繼承人一旦作出放棄遺產(chǎn)的意思表示，就意味著該繼承人永遠(yuǎn)失去了對(duì)特定被繼承人遺產(chǎn)的繼承權(quán)，不能再予以撤銷變更了。

放棄繼承的意思表示人必須是具有完全行為能力的繼承人，而且這種意思表示應(yīng)由其本人親自作出。無(wú)行為能力人和限制行為能力人的法定代理人不得代理無(wú)行為能力人或限制行為能力的繼承人作出放棄遺產(chǎn)的意思表示。放棄遺產(chǎn)的繼承人，將不再承擔(dān)對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納稅款和清償債務(wù)義務(wù)的責(zé)任。

遺產(chǎn)繼承從財(cái)產(chǎn)所有者離世時(shí)開始，此時(shí)首先需要判斷是否死亡主體留下了有效的遺囑，有遺囑的就需要按照遺囑之中的規(guī)定來(lái)處置遺產(chǎn)，若是遺囑無(wú)效，或者沒有訂立遺囑的，那么就按照法定繼承來(lái)處理死亡主體名下的所有動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)。

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