實踐中，當事人可能會因為各種原因而需要將自己合法所有的房子進行過戶，包括買賣、贈與、繼承等等。辦理房子過戶手續(xù)肯定是要到房管部門進行的，同時還需要繳納一定的過戶費。究竟現(xiàn)在房子過戶要多少錢?我們一起在下文中進行了解。

房產稅費，是過戶時必須繳納的一部分稅收，具體收費標準如下：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交;

2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取);

3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收);

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收);

5、公證費最高300元;

6、根據(jù)房屋價格收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元; (2)1萬元以上的，按2%收費。

相關知識：房產證過戶有哪些流程

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

辦理房子過戶收取的稅費項目比較多，包括個人所得稅、公證費以及手續(xù)費等等，但要是5年以前的房子過戶則不需交繳納個人所得稅。律霸小編同時還為大家?guī)砹岁P于房子過戶手續(xù)的內容，希望能夠幫助你順利的辦理房子過戶。

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