一、二手房交易費(fèi)用明細(xì)

1、中介服務(wù)費(fèi)用

2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用，這類的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2%;

3、貸款評(píng)估費(fèi)用，這類費(fèi)用的計(jì)算是貸款評(píng)估價(jià)×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);

4、契稅，契稅的收取是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取的高值×1%(90平方米以內(nèi)的房子，超出144平方米的×4%);

5、營(yíng)業(yè)稅，普通住宅都的營(yíng)業(yè)稅一般是購房滿五年后免交，不滿五年的【評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)】×5.55%，非普通住宅滿五年交【評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)】×5.55%，不滿五年的則是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值×5.55%;

6、車庫、滿五年的是評(píng)估價(jià)-原價(jià)×5.55%，不滿的是評(píng)估價(jià)×5.55%;

7、印花稅，買賣雙方各承擔(dān)評(píng)估價(jià)×0.5%;

8、土地增值稅，評(píng)估價(jià)×1.5%;

9、個(gè)人所得稅，評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)×105%;

10、綜合手續(xù)費(fèi)每平方米6元;

11、查檔費(fèi)，每平米102元;

12、房屋登記費(fèi)，92元，非住宅為550元;

13、土地證工本費(fèi)，36元;

14、抵押登記費(fèi)，80元為基數(shù)。

二、二手房交易注意事項(xiàng)

1、物業(yè)管理情況

(1)物業(yè)交驗(yàn)不可大意

(2)物業(yè)管理水平要考察

2、公共維修基金

3、車位問題

看完上文的內(nèi)容后，你是否已經(jīng)清楚在二手房交易過程中可能會(huì)涉及到哪些費(fèi)用了吧。其中中介方面的費(fèi)用，只有在當(dāng)事人通過中介買賣二手房的時(shí)候才會(huì)產(chǎn)生。如果您對(duì)上述內(nèi)容存在疑問，不妨向律霸網(wǎng)站的律師詢問，專業(yè)的律師能為您答疑解惑。

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