一、二手房交易費(fèi)用明細(xì)
1、中介服務(wù)費(fèi)用
2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用,這類的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2%;
3、貸款評(píng)估費(fèi)用,這類費(fèi)用的計(jì)算是貸款評(píng)估價(jià)×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);
4、契稅,契稅的收取是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取的高值×1%(90平方米以內(nèi)的房子,超出144平方米的×4%);
5、營(yíng)業(yè)稅,普通住宅都的營(yíng)業(yè)稅一般是購房滿五年后免交,不滿五年的【評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)】×5.55%,非普通住宅滿五年交【評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)】×5.55%,不滿五年的則是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值×5.55%;
6、車庫、滿五年的是評(píng)估價(jià)-原價(jià)×5.55%,不滿的是評(píng)估價(jià)×5.55%;
7、印花稅,買賣雙方各承擔(dān)評(píng)估價(jià)×0.5%;
8、土地增值稅,評(píng)估價(jià)×1.5%;
9、個(gè)人所得稅,評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)×105%;
10、綜合手續(xù)費(fèi)每平方米6元;
11、查檔費(fèi),每平米102元;
12、房屋登記費(fèi),92元,非住宅為550元;
13、土地證工本費(fèi),36元;
14、抵押登記費(fèi),80元為基數(shù)。
二、二手房交易注意事項(xiàng)
1、物業(yè)管理情況
(1)物業(yè)交驗(yàn)不可大意
(2)物業(yè)管理水平要考察
2、公共維修基金
3、車位問題
看完上文的內(nèi)容后,你是否已經(jīng)清楚在二手房交易過程中可能會(huì)涉及到哪些費(fèi)用了吧。其中中介方面的費(fèi)用,只有在當(dāng)事人通過中介買賣二手房的時(shí)候才會(huì)產(chǎn)生。如果您對(duì)上述內(nèi)容存在疑問,不妨向律霸網(wǎng)站的律師詢問,專業(yè)的律師能為您答疑解惑。
二手房買賣交易流程是怎樣的
二手房交易合同違約金怎么約定
二手房交易費(fèi)用由誰來出?
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簡(jiǎn)介:
馬宗利,男,山東釋諍律師事務(wù)所,畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,自執(zhí)業(yè)以來,秉承忠實(shí)法律,維護(hù)正義,利用自身的法學(xué)理論功底,為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。專業(yè)領(lǐng)域:擅長(zhǎng)合同、婚姻家庭、交通事故、勞動(dòng)爭(zhēng)議、刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)等業(yè)務(wù)。自己的執(zhí)業(yè)理念:忠實(shí)法律,誠(chéng)實(shí)守信,維護(hù)正義。
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