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有商品房土地使用權(quán)，就有商品房土地使用證。土地使用證作為確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證具有非常重要的法律效力，并且受到國家法律的保護(hù)。但是如果商品房土地使用證丟失了，我們應(yīng)該怎么辦呢?律霸小編為您介紹如下：

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

一、土地使用證丟失怎么辦

1、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證;

2、自己辦理房產(chǎn)證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。

二、如何辦理土地使用證：

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

綜上所述，如果商品房土地使用證丟失，應(yīng)當(dāng)馬上到當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(土地局)登記掛失，然后拿著相關(guān)材料去登報(bào)，最后就可以回到土地局進(jìn)行補(bǔ)辦土地證的工作了。雖然不補(bǔ)辦影響不是很大，因?yàn)楫?dāng)?shù)赝恋夭块T是有相應(yīng)的土地登記卡作為依據(jù)的。但小編建議您最好還是補(bǔ)辦土地證，這樣比較穩(wěn)妥。

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