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寧波
賣房子要交哪些稅
一、賣二手房要交哪些稅?
1、普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅;
2、普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加，需繳納個人所得稅為房屋總價的1%;
3、普通住宅未滿5年的，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%;
4、非普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納個人所得稅，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%;
5、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%;
6、非普通住宅不滿5年的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%。
二、賣房子需要什么手續(xù)
1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現(xiàn)場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產交易管理部門繳納手續(xù)費和有關稅費。
4、辦理產權轉移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
以上就是小編為大家整理的關于賣房子要交哪些稅的相關知識，包括賣房子所需要的手續(xù)。涉及到房屋買賣的時候，大家一定要按照法定的程序來，簽訂合同時也要謹慎。房屋買賣出現(xiàn)的糾紛也非常多，如有遇到此類狀況的，你可以通過我們律霸網站委托你所在地區(qū)的專業(yè)律師為您提供法律服務。
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