有網(wǎng)友反映，房屋買賣的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)遭遇房屋買賣不成功的情況。在這種情況下，房屋買賣違約賠付的標(biāo)準(zhǔn)是什么？又是怎樣進(jìn)行賠付的呢？法律有沒(méi)有相關(guān)規(guī)定？接下來(lái)，律霸小編為大家答疑解惑。

一、法律對(duì)房屋買賣違約賠付的規(guī)定

《合同法》第一百一十三條　

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　?/p>

《合同法》 第一百一十四條　

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù).

二、房屋買賣違約賠付的標(biāo)準(zhǔn)

1、逾期交房的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。這與目前普遍采用商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本中約定的計(jì)算方式不同，又為大家提供了一種可以借鑒的方式。

2、逾期付款的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

以上就是房屋買賣違約賠付的標(biāo)準(zhǔn)。希望律霸小編整理的相關(guān)資料能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭７课葙I賣過(guò)程涉及的金額巨大，交易過(guò)程中難免出現(xiàn)漏洞或者細(xì)節(jié)上的疏忽。房屋交易過(guò)程中，大家一定要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同，如果在房屋買賣過(guò)程中，存在什么問(wèn)題，隨時(shí)可以咨詢365專業(yè)律師，一定會(huì)給大家一個(gè)最好的建議和答復(fù)。

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