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中國的仲裁制度不同于訴訟和審判制度，它基于雙方自愿，公平的情況下，仲裁庭作為第三方機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)時(shí)雙方提交的事件，進(jìn)行是非曲折的判斷。既然仲裁制度的釋義是這樣，那房屋買賣合同糾紛能否仲裁呢？下面請(qǐng)看律霸小編為大家搜集的資料。

一、房屋買賣合同糾紛能否仲裁

房屋買賣合同當(dāng)然可以申請(qǐng)仲裁?！　?/p>

仲裁是指買賣雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后，簽訂書面協(xié)議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。仲裁協(xié)議有兩種形式：一種是在爭(zhēng)議發(fā)生之前訂立的，它通常作為合同中的一項(xiàng)仲裁條款出現(xiàn);另一種是在爭(zhēng)議之后訂立的，它是把已經(jīng)發(fā)生的爭(zhēng)議提交給仲裁的協(xié)議。這兩種形式的仲裁協(xié)議，其法律效力是相同的?！　?/p>

《仲裁法》的第2條規(guī)定：“平等主體的公民，法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁”?！　?/p>

這里明確了三條原則：一是發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人必須是民事主體，包括國內(nèi)外法人、自然人和其他合法的具有獨(dú)立主體資格的組織;二是仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人有權(quán)處分的;三是仲裁范圍必須是合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛。

二、仲裁條款

確立什么樣的仲裁制度，直接關(guān)系仲裁的生存和發(fā)展，也直接關(guān)系到能否公正，及時(shí)，有效地解決當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，仲裁法在總結(jié)中國仲裁的經(jīng)驗(yàn)，借鑒國外經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提出了三項(xiàng)基本制度，即協(xié)議仲裁制度，或裁或?qū)徶贫龋徊媒K局制度。

1、協(xié)議仲裁

這是仲裁中當(dāng)事人自愿原則的最根本體現(xiàn)，也是自愿原則在仲裁過程中得以實(shí)現(xiàn)的最基本的保證，仲裁法規(guī)定仲裁必須要有書面的仲裁協(xié)議，仲裁協(xié)議可以是合同中寫明的仲裁條款，也可以是單獨(dú)書寫的仲裁協(xié)議書(包括可以確認(rèn)的其他書面方式)。仲裁協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括請(qǐng)求仲裁的意思表示，約定的仲裁事項(xiàng)，以及選定的仲裁委員會(huì)。

2、或裁或?qū)?/strong>

或裁或?qū)徥亲鹬禺?dāng)事人選擇解決爭(zhēng)議途徑的制度。其含義是，當(dāng)事人達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不能向法院起訴。人民法院也不受理有仲裁協(xié)議的起訴。如果一方當(dāng)事人出于自身的利益或者其它原因，沒有信守仲裁協(xié)議或者有意回避仲裁而將爭(zhēng)議起訴到法院，那么被訴方當(dāng)事人可以依據(jù)仲裁協(xié)議向法院提出管轄權(quán)異議，要求法院駁回起訴，法院按照仲裁法的規(guī)定，將對(duì)具有有效仲裁協(xié)議的起訴予以駁回并讓當(dāng)事人將爭(zhēng)議交付仲裁。

3、一裁終局

《仲裁法》第9條

規(guī)定“仲裁實(shí)行一裁終局的制度，裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)不予受理。一裁終局的基本含義在于，裁決作出后，即產(chǎn)生法律效力，即使當(dāng)事人對(duì)裁決不服，也不能就同一案件向法院提出起訴。所以一裁終局，不僅排除了中國沿用多年的一裁二審的可能性，同時(shí)也排除了一裁一復(fù)議和二裁終局的可能性。

讀完文章，大家應(yīng)該明白了問題房屋買賣合同糾紛能否仲裁的答案，房屋買賣合同糾紛是可以進(jìn)行仲裁的。在我國仲裁法中關(guān)于合同糾紛的規(guī)定，只要滿足三個(gè)條件就可以仲裁，其一是當(dāng)事人是民事主體，其二是雙方有權(quán)對(duì)其糾紛處理，其三是必須為合同，財(cái)產(chǎn)糾紛。

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