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買房子交納房產(chǎn)稅很多朋友都了解，但是對(duì)于個(gè)人住房退稅的情況，相信不少朋友可能知之甚少了，近年地方對(duì)于退稅的問題也在討論，有的地方出臺(tái)的相關(guān)文件設(shè)定退稅的條件和要求，有的地方則還在研究討論中，但是對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)稅退稅的問題，各地都在積極商討中。接下來，律霸小編將對(duì)關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)稅可以退嗎的問題進(jìn)行相關(guān)的內(nèi)容介紹。

一、什么是房產(chǎn)稅

個(gè)人房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是個(gè)人所擁有的房產(chǎn)為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

個(gè)人房產(chǎn)稅是以個(gè)人所擁有的房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的個(gè)人房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國個(gè)人房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。據(jù)證券日?qǐng)?bào)2010年7月22日?qǐng)?bào)道，有消息稱，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。

二、房產(chǎn)稅可以退嗎?

關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)稅退稅問題，各地的政策不同，有的可以退稅，有的則不可以退稅。但是退稅的條件和標(biāo)準(zhǔn)也是不一的，例如上海可以退稅，對(duì)退稅的標(biāo)準(zhǔn)要求的很高。

三、上海退稅條件

1、上海市居民在購房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還。

2、上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還。

總之，對(duì)于上海本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不征收房產(chǎn)稅的，但若超過，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅;對(duì)于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要您在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。

以上內(nèi)容討論了關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)稅可以退嗎的問題，房產(chǎn)稅是社會(huì)的焦點(diǎn)問題，同時(shí)也關(guān)系民生。因此，個(gè)人房產(chǎn)稅退稅的問題也牽動(dòng)著不少人，退稅的條件的出臺(tái)也是慎之又慎，是經(jīng)過多方商定的結(jié)果。有條件的退稅也是防止或抑制炒房的一項(xiàng)重要措施，同時(shí)也為了提醒大家不要伺機(jī)炒房。如果您還想了解更多，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸洛陽律師。

個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率該如何計(jì)算

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