在我們進(jìn)行繼承遺產(chǎn)的時(shí)候，一般是需要進(jìn)行遺產(chǎn)房屋過(guò)戶的，只有過(guò)戶了，才真正的算繼承了。那么，遺產(chǎn)房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)，辦理流程中所需的費(fèi)用包括什么呢?下面，小編會(huì)為大家?guī)?lái)相關(guān)的法律知識(shí)內(nèi)容，供大家進(jìn)行參考。

一、遺產(chǎn)房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)，辦理流程有哪些?

(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(二)繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

二、所需費(fèi)用

1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)2101以上至 10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 100000.2710000以上0.1

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

三、注事事項(xiàng)

1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

綜上所述，關(guān)于遺產(chǎn)房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)法律上是有明確的規(guī)定的，其實(shí)首先要辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承即可。對(duì)于繼承的費(fèi)用，法律上也是有明確的計(jì)算方法的，大家一定要仔細(xì)閱讀上述內(nèi)容，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸聊城律師。

房屋繼承公證過(guò)戶的流程是怎樣的

最新遺產(chǎn)房屋繼承過(guò)戶手續(xù)費(fèi)怎么計(jì)算

房屋繼承公證過(guò)戶費(fèi)用需要多少