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現(xiàn)在包括杭州在內(nèi)的很多大中城市都收緊了購(gòu)房政策。對(duì)于在杭的外地人來(lái)說(shuō)，非常關(guān)心的問(wèn)題就是，外地人杭州買(mǎi)房需要社保嗎？外地人在杭州買(mǎi)房都需要具備哪些條件？下面律霸小編通過(guò)查閱杭州市購(gòu)房相關(guān)政策，通過(guò)下文給大家做個(gè)詳細(xì)介紹。

一、外地人在杭買(mǎi)房需提供社?；騻€(gè)稅證明

在9月19日已暫停市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)對(duì)擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基礎(chǔ)上，對(duì)不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房，且非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。差別化住房信貸政策，上調(diào)商業(yè)性住房貸款首付比例。

二、非杭州戶(hù)口貸款買(mǎi)房條件

1、外地戶(hù)口在杭州買(mǎi)房貸款，必須在杭州交滿(mǎn)一年的社會(huì)保險(xiǎn)；

2、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度；

3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無(wú)傳染疾?。浑S遷未成年子女戶(hù)口的，需符合計(jì)劃生育政策；

4、非杭州市區(qū)戶(hù)籍人員所購(gòu)房屋價(jià)格達(dá)到相關(guān)規(guī)定；

5、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶(hù)一致，有穩(wěn)定的生活來(lái)源；

6、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；

7、購(gòu)置二手房的原戶(hù)籍人員戶(hù)口已遷出。

另外需要注意的是，非杭州市區(qū)戶(hù)籍人員所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

三、外地人在杭州買(mǎi)房需要提交的資料

1、非杭州市戶(hù)籍居民家庭在杭州買(mǎi)房應(yīng)提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶(hù)籍證明，購(gòu)房人簽字確認(rèn)的《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》，以及自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

2、個(gè)人所得稅繳納證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、住房擁有情況證明，應(yīng)分別向稅務(wù)、社保及房產(chǎn)檔案管理部門(mén)申請(qǐng)出具。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)購(gòu)房人提供的上述材料進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤后在復(fù)印件上加蓋公章，并憑核對(duì)后的相關(guān)資料統(tǒng)一至房產(chǎn)檔案管理部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具《杭州市區(qū)住房情況查詢(xún)記錄》。此后才能與購(gòu)房人簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同或代理簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同，并向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

由此可見(jiàn)，杭州對(duì)外地人購(gòu)房政策進(jìn)行了限制，對(duì)于外地人在杭州買(mǎi)房需要社保嗎這個(gè)問(wèn)題，答案是肯定的。除了要滿(mǎn)足繳納一年以上社保的要求外，還要滿(mǎn)足在當(dāng)?shù)貨](méi)有購(gòu)房記錄，具有穩(wěn)定工作等條件。總之，杭州市在限購(gòu)的背景下出臺(tái)的相關(guān)政策加大了外地人的購(gòu)房困難。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸梅州律師。

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