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寧波
如何解決商品房買賣合同糾紛
不知道您在商品房買賣中有沒有遇到過合同糾紛，如果有，您又是怎么解決的呢？隨著商品房交易的增多，合同糾紛也越來越多，多了解一點關(guān)于合同糾紛的常識和解決方法，相信對您一定有好處。下面，律霸小編就為您講解關(guān)于商品房買賣合同糾紛的相關(guān)法律和解決方法。
一、什么是商品房買賣合同糾紛
商品房買賣合同糾紛是房產(chǎn)合同糾紛中最常見的一種糾紛，是由于買賣雙方中的一方或者雙方不能按商品房買賣合同中規(guī)定的內(nèi)容履行義務(wù)所產(chǎn)生的民事糾紛。
商品房買賣中，由于商品房屬于不動產(chǎn)交易，除符合賣方交房、買方付款這一交付形式外，還必須辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(房產(chǎn)證)，這是商品房買賣的關(guān)鍵之處。
二、如何解決商品房買賣合同糾紛
房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1.調(diào)解
房產(chǎn)糾紛雙方先自行協(xié)商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進行民事糾紛調(diào)解，包括房產(chǎn)糾紛的調(diào)解。
2.仲裁
調(diào)解解決無效的，房產(chǎn)糾紛雙方可到當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁，仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，房產(chǎn)糾紛雙方必須執(zhí)行。
3.訴訟
如仲裁結(jié)果雙方不服可再 向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產(chǎn)糾紛，當事人就需要找專業(yè)的律師代理。
當發(fā)生合同糾紛時請記得一定要冷靜，如果協(xié)商不成最好的辦法就是尋求法律途徑解決，因此，多了解一些法律規(guī)定是對您維護權(quán)益有幫助的。如果您還有什么疑問的話歡迎您登陸律霸網(wǎng)站進行咨詢。我們有專業(yè)的律師團隊為您答疑解惑。
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