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隨著國(guó)民收入的提高，購(gòu)房需求也與日俱增，購(gòu)房成為我們生活中必須要做的動(dòng)作。但并不是每個(gè)人都了解如何購(gòu)房，為了避開(kāi)購(gòu)房的盲區(qū)，很多人會(huì)選擇委托購(gòu)房。今天，律霸就來(lái)和您探討一下委托購(gòu)房的注意事項(xiàng)，也為您提供了一份委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本。

一、委托購(gòu)房合同

委托購(gòu)房合同是一種新型的委托合同。隨著房改政策的不斷深化，購(gòu)房貨幣化已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。住戶一般都要通過(guò)自行購(gòu)買商品房解決住房問(wèn)題。但對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，不了解如何購(gòu)房、購(gòu)什么樣的房比較合算，因此，委托他人幫助購(gòu)房就成為必要。

二、委托購(gòu)房注意事項(xiàng)

1、要明確委托事項(xiàng)，即委托人委托受托人購(gòu)買何處房屋，多少平方米，每平方米的價(jià)格區(qū)間等。

2、要明確委托費(fèi)用。包括受托人的報(bào)酬和受托人在辦理委托事務(wù)時(shí)所支出的費(fèi)用，以及費(fèi)用的支付方式和期間。

3、要明確雙方的權(quán)利義務(wù)。受托人應(yīng)當(dāng)維護(hù)委托人的權(quán)益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權(quán)益;委托人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付委托費(fèi)用等。保管、委托合同類

三、委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

委托購(gòu)房協(xié)議

委托人：________________________

受托人：________________________

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：

（一）委托事項(xiàng)：

委托人授權(quán)______辦理有關(guān)購(gòu)買商品房______套的各項(xiàng)事宜。

（二）授權(quán)范圍：

1、購(gòu)買的商品房共______套，總面積在______平方米之內(nèi);

2、商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在______元/每平方米至______元/每平方米之間;

3、商品房所在位置，可在______市______區(qū)______路以東______，路以西，______路以南，路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);

4、其他。

（三）委托報(bào)酬：

受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)______元。

（四）完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用：

根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。

（五）各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限：

委托酬金在合同簽訂后______日之內(nèi)，先付______%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次。

所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。

（六）委托授權(quán)期限：自年月日起，至年月日止。

（七）雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：

1、委托人在合同生效之后，對(duì)受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;

2、受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;

3、________________________________________________。

（八）爭(zhēng)議的解決方式：

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

（九）雙方議定的其他事宜：________________________________________________

委托人：(簽章)　 ? ?受托人：(簽章)

地址：　 ? ? ? ? 地址：

郵政編碼：　 ? ? ?郵政編碼：

法定代表人：(簽字)　 法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)　 委托代理人：(簽字)

開(kāi)戶銀行：　 ? ? ?開(kāi)戶銀行：

銀行賬號(hào)：　 ? ? ?銀行賬號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂時(shí)間：　年　月　日

委托購(gòu)房已經(jīng)成為我們購(gòu)房時(shí)首選的方式，如今的樓市房?jī)r(jià)一天比一天高，不了解樓市信息的我們很容易就走進(jìn)樓市的陷阱。但小編在這里提醒您，購(gòu)房時(shí)自己也要去相應(yīng)的了解樓市的信息，不能過(guò)度依賴中介機(jī)構(gòu)，您不一定要照搬小編給您提供的委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本，但范本中最基本的條款一定要有，他能有效保護(hù)您的合法權(quán)益。