在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
提前退房可以退房租和押金嗎？
一、提前退房可以退房租和押金嗎?
根據(jù)《合同法》第二百一十二條定義租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第六十一條合同約定不明的補救，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
你現(xiàn)在的意思就是說：三個月為一季度，提前半個月交房租。你們現(xiàn)在已經(jīng)把下個月的房租都給交了。然后在這段時間里邊，如果提前走，會退多少房租還有押金?這就要看你們的協(xié)議了。如果沒有協(xié)議就看你們跟房東怎么談了。
二、租客提前退房怎么辦?
1、一類是主動提前退租，即承租人財務(wù)狀況良好，只是由于經(jīng)營上的緣故，要求提前退租。另一類是被動提前退租，即承租人財務(wù)狀況惡化，不得不提前退租。一般情況下，出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規(guī)定有提前退租的條款，但是在實際問題出現(xiàn)時，又不是太容易處理好的。首先出租人應(yīng)該與承租人進行溝通，弄清提前退租的真實原因，到底是主動提前退租還是被動提前退租。
2、如果是主動提前退租，證明承租方財務(wù)方面有保障，對這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對方另行達成一份終止租賃協(xié)議，規(guī)定一個退租時間，并要求承租方支付合理的補償。如果退租方是被動提前退租，這就證明承租人在財務(wù)上出現(xiàn)危機，對這種情況，出租人應(yīng)該抓緊時間處理此種情況。
3、因為種種跡象表明，如果不及時處理好這種情況，出租人的損失就會擴大，而且還會出現(xiàn)法律訴訟。出租人應(yīng)及時與出租方按照原合同關(guān)于提前退租條款辦理退租手續(xù)。這類提前退租辦理得越快對出租人越安全。
綜上所述，這個問題需要你和房東進行協(xié)商，也可以根據(jù)合同的內(nèi)容來進行，如果和房東可以協(xié)商通的話，就可以拿到押金和房租了，如果協(xié)商不通的話只能這樣了，其次，大家也知道了租客提前退房怎么辦的方法是什么，可以采取上文的介紹。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
捏造事實破壞別人婚姻的法律后果
2021-01-04地役權(quán)在兩塊地上如何建物
2021-01-09偽造變造居民身份證罪量刑標準如何
2020-11-14老字號如何申請注冊
2021-01-30船舶買賣定金能退嗎
2021-01-08未經(jīng)消防驗收房屋出租合同效力應(yīng)怎樣認定
2021-03-21著作權(quán)侵權(quán)行為與違法行為
2021-02-11農(nóng)民工工傷賠償計算
2021-02-20該怎么做才能要回購房定金
2021-03-10房屋賣了又辦理抵押是否可以強制執(zhí)行
2021-01-03銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)可以調(diào)整注冊資本最低限額嗎
2020-12-01交通事故財產(chǎn)保全需要擔(dān)保嗎
2020-11-13免責(zé)條款有哪些內(nèi)容
2021-03-16發(fā)生勞動爭議應(yīng)該怎么辦
2020-12-01人身意外傷害保險費的計算方法是什么
2021-03-11車上責(zé)任險怎樣投保
2021-02-03對代理收付款項及代理保險業(yè)務(wù)的理解
2020-11-21保險合同常識
2021-02-06試論人身保險合同的效力
2020-12-07保險人能否因保險標的物轉(zhuǎn)讓未批改而拒賠
2020-12-25