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二手房網(wǎng)簽的辦理流程是什么,二手房網(wǎng)簽應該注意哪些事項
二手房網(wǎng)簽的辦理流程
1、買賣雙方在達成買賣意向后填寫《存量房買賣合同》(自行成交版)，此合同可以到相關網(wǎng)站的系統(tǒng)中下載打印。此合同是制式合同，已經(jīng)將與房屋買賣相關的信息都寫明了，如果雙方有異議可以在該合同后面的補充協(xié)議中注明。
2、買賣雙方簽署買賣合同并填寫完《存量房買賣合同》(自行成交版)后，可以帶著相關的過戶手續(xù)資料到房屋所在城市的房產(chǎn)交易大廳去辦理網(wǎng)簽手續(xù)，記得要帶上相關資料，比如售房者應該持房屋所有權(quán)證和身份證，而購房者應持身份證等資料。
3、買賣雙方到房產(chǎn)交易窗口準備的材料遞交給工作人員，工作人員將信息表上的有關信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，并打印合同第一部分內(nèi)容交買賣雙方，買賣雙方要核對確認合同內(nèi)容。
4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請書》交給買賣雙方。
5、買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定填寫買賣合同第二部分相關條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章，經(jīng)過上述步驟之后合同依法生效。
二手房網(wǎng)簽的注意事項
1、買賣雙方網(wǎng)簽前，應充分了解、協(xié)商合同相關條款，需增加條款可自行添加
2、當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務人員并提供相關證明
3、買賣雙方當事人在經(jīng)紀機構(gòu)端進行網(wǎng)簽，須由該機構(gòu)負責打印網(wǎng)簽合同文本
4、買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢
5、買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進行核實
6、網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
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