現(xiàn)如今隨著房價(jià)的逐步升高，許多已經(jīng)擁有一套房屋且有能力的人會選擇買第二套房子作為投資。但是房屋緊張和房價(jià)高漲的現(xiàn)狀使得我國政府對二套房的購買標(biāo)準(zhǔn)有嚴(yán)格要求，二套房的首付比之首套房的首付要高上許多，寧波二套房首付比例是什么?

一、寧波二套房首付比例是什么?

1、2015年第二套房貸款中央新政策公布：第二套房貸款低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

2、對擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30%。

3、購買第二套房貸款支付首付比例降至40%

4、對已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調(diào)整為不低于40%

5、調(diào)整前：第二套房首付比例為60%　北上廣深70%

6、前第二套房首付比例為60%，北上廣深第二套房首付比例為70%。

7、此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低首付款比例為20%;第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低首付款比例為30%。

二、寧波首套房未還清能再買二套房嗎?

1、伴隨著二胎政策的全面開放以及買房首付比例的降低，買二套房的家庭也越來越多了，貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套;若貸款未結(jié)清，算二套，那么在購買二套房的時(shí)候就要執(zhí)行二套房的購房標(biāo)準(zhǔn)了。

2、在不限購城市，居民家庭首次購買普通住房，商業(yè)貸款原則上低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)貸款購買普通住房，低首付款比例不低于30%。

3、從住房公積金管理中心了解到，首套房商業(yè)貸款未還清，二套房是可以用公積金貸款的，首付仍享首套待遇即低首付比例為20% ，所以同樣的道理，二套房在首套還未結(jié)清貸款的情況下也是可以申請銀行貸款的。

如果是貸款買房最低要付百分之四十的首付，如果是用公積金貸款買房可將首付降低至百分之三十。而且在寧波，第一套房貸款未還清可以購買第二套房，可以選擇用公積金貸款的方式購買第二套房。

最新上海第二套房公積金貸款政策是什么?

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