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進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其實(shí)也就是買賣房地產(chǎn)，由于房地產(chǎn)屬于價(jià)值比較大的財(cái)物，因此在進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，就有很多需要當(dāng)事人注意的地方，這樣才能更好的保護(hù)自身利益。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的需要提供相應(yīng)的材料辦理登記備案，那么房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提交的材料有哪些呢?下面，請(qǐng)跟隨律霸小編來(lái)詳細(xì)了解一下這方面的知識(shí)吧。

一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提交的材料有哪些

房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交的資料有：

1、《房屋所有權(quán)證書》和《土地使用權(quán)證書》或《房地產(chǎn)權(quán)證書》原件。

2、買賣雙方身份證(單位提交法人代表身份證復(fù)印件，法人代表證明書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。

3、國(guó)有、集體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提供上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)證明原件，合資、股份制企業(yè)需出具董事會(huì)決議。

4、拍賣的房地產(chǎn)需提交拍賣機(jī)關(guān)成交確認(rèn)書、法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。

5、買賣雙方簽訂并蓋章的《房地產(chǎn)買賣契約》。

6、房屋買賣申請(qǐng)審批表(需簽名蓋章)。

7、若委托轉(zhuǎn)讓的需提交房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書(有單位鑒證，涉外人員委托人不在現(xiàn)場(chǎng)簽委托的需公正)，受托人身份證(賣方)。

8、交易所張貼的交易通告書(時(shí)間五天)。

9、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(買方并蓋章)。

10、若委托房地產(chǎn)權(quán)登記的需提交房地產(chǎn)權(quán)登記委托書(涉外人員需公證，單位房應(yīng)有法人委托書及相關(guān)資料)(買方)。

11、登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的房地產(chǎn)《評(píng)估書》。

12、原購(gòu)買商品房的購(gòu)房合同，發(fā)票原件(計(jì)地價(jià)用，無(wú)原件的可到登記機(jī)關(guān)檔案館復(fù)印加印章證明)。

13、土地登記申請(qǐng)書審批表(買方)。

14、上述房地產(chǎn)為共有人或夫婦的，應(yīng)提交夫婦身份證、結(jié)婚證和共同簽字的委托書。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交哪些費(fèi)用

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)證交納的稅費(fèi)有：

1、營(yíng)業(yè)稅：5.5%按評(píng)估價(jià)計(jì)(賣方)。

2、交易費(fèi)：1%的成交價(jià)(買賣雙方各付一半)。

3、契 稅：3%的成交價(jià)[未交納的由買方付(含單位購(gòu)房)]。

4、個(gè)人所得稅：有利潤(rùn)的按評(píng)估價(jià)的2%計(jì)[屬企事業(yè)單位或賣價(jià)(指評(píng)估價(jià))低于原購(gòu)買價(jià)的免收]。

5、土地增值稅：按評(píng)估價(jià)的0.7%計(jì)(該房地產(chǎn)居住超五年的免交，居住未滿五年的個(gè)人要交納，單位免交)。

6、測(cè)繪費(fèi)：50平米 以下112元，100平米 以下160元，200平米以下208元，200平米 以上每增加100 平米 收48元(買方)。

7、辦證工本費(fèi)：每證3元。

8、補(bǔ)交地價(jià)：1990年至1992年6月為94元/ 平米，1989年12月之前為142元/m2—800元/平米(大概)。

不管當(dāng)事人是基于什么原因而需要進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，此時(shí)若想真正獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)，則必須要按照國(guó)家的規(guī)定辦理過(guò)戶登記手續(xù)。在這個(gè)過(guò)程中，就會(huì)需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的登記材料。具體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提交的材料有哪些，律霸小編已經(jīng)做出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。

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