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寧波
二手房交易過程中可能會被騙的環(huán)節(jié)有哪些
1：可能會出現(xiàn)在賣家身上的問題：
1.1利用虛假身份騙取定金及購房款。
虛假的賣方偽造個人信息，多為交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利條件，偽造房屋產(chǎn)證，通過信息站刊登虛假的賣房信息，造成購房者誤以為施騙者就是房屋所有權人，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過戶手續(xù)之前，向購房者索要定金及部分或全部購房款。而當買家支付完款項之后，房子拿不到，錢也損失了。
1.2賣房人惡意轉移資產(chǎn)導致交易更名無法完成。
賣方因為各種原因面臨資產(chǎn)查封時，急于將名下房產(chǎn)變現(xiàn)，由于此時房屋處于自然狀態(tài)，交易可以受理，但在交易的過程中，一旦被司法查封，那么交易就無法完全完成，結果十分麻煩。
所以，在買房的時候一定要對賣家的信息進行核實，賣家是不是權利人，這套房屋一共有多少權利人，是否都同意賣房了，沒有得到所有權利人同意，房屋不可能過戶。
2：買房者資質(zhì)有問題
2.1假借購房貸款騙取交易房屋。眼現(xiàn)在，貸款購買二手房的審批程序中，都要求賣方先將房屋辦理至買方名下后，由買方再向銀行辦理房屋抵押貸款。施騙者容易利用這種貸款審批程序，實施詐騙行為。
2.2買房沒有購房資質(zhì)?，F(xiàn)在，有些地區(qū)還是實行限購政策，在房屋交易前，一定要確保買房具有購房資格。
3：房屋產(chǎn)權不明晰
通過交易中心進行產(chǎn)權調(diào)查，業(yè)主是誰，房屋是否有抵押，調(diào)查產(chǎn)權時要了解細節(jié)信息，再比如動遷房，3年內(nèi)是不能上市交易的。即便先簽訂合同到期，過戶也有風險。
4.：不良中介騙術多
房產(chǎn)中介違規(guī)經(jīng)營造成風險。中介公司守法經(jīng)營意識、規(guī)范服務水平良莠不齊，個別中介以牟取非法利益為目的，直接導致房屋交易風險的頻繁發(fā)生。如暗地里吃差價，發(fā)布低于市場價的有瑕疵的房子或者是假房源、通過中介公司買賣房屋，遇到問題應向房產(chǎn)部門咨詢，不要一味聽信中介公司。
5：房屋價格未標清
在房屋交易過程中產(chǎn)生的費用由哪一方來承擔，這會影響房屋的價格。所以在之前的溝通中一定要雙方協(xié)調(diào)好。
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