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寧波
簽二手房買賣合同補充協(xié)議需要考慮哪些問題
一、公共維修基金的過戶問題通常來講，買賣雙方的成交價格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款項，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉移，因此，買賣雙方在簽訂二手房補充協(xié)議條款的時候，應該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點。
二、遇到一房二賣的情況應該如何處理為了防止買方陷入人財兩空的境地，購房者可以對購買的房產(chǎn)簽訂預告登記，這樣一來，產(chǎn)權人就不能私下里處理該不動產(chǎn)了。
三、按揭無法順利辦理時雙方的責任問題在買方辦理二手房按揭手續(xù)的時候，可能因為買方、房子甚至銀行的原因，而無法順利辦理，因此在簽訂補充協(xié)議時，應該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責任問題。
四、買賣雙方碰到?jīng)_突該如何解決近些年來，買賣雙方因為合同內(nèi)容不一致，責任不明而導致糾紛的情況時有發(fā)生。因此在簽訂合同的時候，需明確出現(xiàn)沖突后的具體處理方法。
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