很多人由于工作或者其他原因，在外地城市租房，租房既可以避免了買房的壓力，也可以保證有安居的地方，這是很多外地打工人口的第一選擇。租房時要簽署房屋租賃合同。那么，徐州市房屋租賃合同范本是怎樣的？下面就讓小編為大家整理一下相關(guān)的知識，與大家分享一下。

房屋租賃合同

徐州市房屋租賃合同

徐州租監(jiān) 字 第 號 ：

江蘇省徐州工商行政管理局

監(jiān)制

徐州市住房保障和房產(chǎn)管理局

出租方（甲方）： 電話：

承租方（乙方）：徐州廣度茉莉醫(yī)藥連鎖有限公司 電話：0516-61888117 承租方戶籍所在地：

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條、房屋基本情況

該房屋坐落于 市 區(qū)（縣） 路 號。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米。該房屋（□已∕□未）設(shè)定抵押。

第二條、房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第 （一） 種：

（一）、甲方對該房屋享有所有權(quán)，房屋所有證編號為：

（二）、甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。

第三條、房屋用途

該房屋用途為： 連鎖藥店 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條、交驗身份

（一）、甲方（□身份證∕□營業(yè)執(zhí)照）證號為： 。

（二）、乙方（□身份證∕ 320301000047068 。

第五條、租賃期限

（一）、房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。（租賃期限不得超過20年。）

（二）、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出（□書面∕□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 30 ∕□口頭）通知對方。

第六條、租金

（一）、租金標(biāo)準(zhǔn)： 元∕（□月∕□季∕□半年∕□年），租金總計： 元（大寫： 元）

（二）、甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

第七條、房屋租賃押金

（一）、甲方交付該房屋時，乙方（□是∕□否）向甲方支付房屋租賃押金，具體金額為： 一個月租金 元（大寫： 元）。

（二）、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第八條、其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）、乙方承擔(dān)（□水費(fèi)∕□電費(fèi)∕∕□電視收視費(fèi)∕□供暖費(fèi)∕□燃?xì)赓M(fèi)∕□物業(yè)管理費(fèi)∕□ ）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）、房地產(chǎn)各項稅金、房屋租賃登記備案費(fèi)由 甲 承擔(dān)。

第九條、房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證承擔(dān)下列責(zé)任：

1、甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方，滿足乙方正常使用。

2、負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 3 個月通知乙方。

第十條、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任：

1、發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

2、如需對房屋進(jìn)行維修、改造、增擴(kuò)設(shè)施或改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意，辦理有關(guān)手續(xù)以及所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

3、如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須征得甲方書面同意。并按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

4、因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋或設(shè)備受損的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、乙方不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益。

6、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時將房屋還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 個月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂租賃合同。

第十一條、所有權(quán)變動

（一）、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 60 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

（二）、租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有人之間具有法律效力。

第十二條、合同的解除

（一）、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）、因城市建設(shè)需要房屋拆遷、或不可抗力致使房屋毀損、滅失的可以解除合同。

第十三條、違約責(zé)任

因單方違約造成合同提前解除的，所造成的損失由違約方承擔(dān)。

乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之 壹 向乙方加收違約金。

第十四條、無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十五條、合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第 （一） 種方式解決。

（一）、提交 仲裁委員會仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

第十七條、其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 叁 份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，房屋租賃管理部門備案一份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 出租方（甲方）簽章：

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 承租方（乙方）簽章： 房管備案意見：

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 住所：徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高新路7號

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ? 經(jīng)辦人：

營業(yè)執(zhí)照

證件號碼： 證件號碼：320301000047068 備案機(jī)關(guān)（章）： 法定代表人： 法定代表人：賈繼勝

電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單：

租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 經(jīng)紀(jì)資格證書編號：

綜上所述，雙方簽署房屋租賃合同時，要寫明雙方的法律姓名、身份證明、房屋的基本情況、權(quán)屬情況、租金、租賃時限、租金押金、合同簽署后雙方應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任以及公證人。徐州市房屋租賃合同范本是怎樣的？以上就是小編為大家整理的范例，大家看過之后會有一個具體的了解。

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