房價(jià)高一直是中國工薪階層面臨的巨大問題 ，這也導(dǎo)致許多人選擇另一種方式，租房，這種方式一方面促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，另一方面也緩解了城市中的中產(chǎn)階級(jí)的窘境，租房產(chǎn)業(yè)也因此不斷發(fā)展，尤其是在發(fā)達(dá)的大城市中，這種情況更加普遍，租房必然涉及經(jīng)濟(jì)利益，比如房租定金的繳納，那么房租租賃定金能退嗎？

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保;債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;租房時(shí)，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。

我們還要區(qū)分定金與訂金的區(qū)別：

1、定金是法律上的一個(gè)專業(yè)術(shù)語，依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條等法律規(guī)定，在房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔(dān)保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后，買受方發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還;而如果出賣方發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。

2、訂金并不是很嚴(yán)格的法律概念，通常是指買賣雙方在具有交易意向后，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項(xiàng)。因?yàn)橛喗鸩皇欠缮系母拍睿幢阌喗鸾桓逗?，也不發(fā)生類似定金罰則的后果。

根據(jù)《合同法》及相關(guān)的規(guī)定，如果收據(jù)上是“訂金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通過法律渠道進(jìn)行維權(quán)。

《合同法》第一百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

現(xiàn)在都講求一個(gè)信用，如果違約的話，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并對(duì)對(duì)方的損失進(jìn)行賠償，在房租租賃關(guān)系中也是一樣，租房者如果不想再租房了，那么房東就要面臨沒有人租房的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于這種可預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)，租房者的定金就是一種違約的懲罰，也是對(duì)房東風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償，所以一般情況下。

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