在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易中產權驗證要注意哪些方面
二手房交易中產權驗證要注意哪些問題
1、是否真實擁有產權，歸誰所有，是否共有。
2、檔案文號以及房屋平面圖等。
3、產權證上的記載事項是否真實。
4、房屋是否屬于禁止交易的房產，若房產已列入拆遷范圍，或被法院依法查封，房屋所有權人進行交易的行為是無效的。若所購房產為公房，則進行房改時，原單位要保留優(yōu)先回購權，因此一定要確認原單位是否同意轉讓。
5、查詢房產是否有債務負擔。
在上述步驟完成后，購房者對欲購房產進行詳細了解，看該房屋是否有債務負擔，或者權利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。
查詢二手房產權狀況的是比較重要的，它對產權狀況怎么樣是具有決定性的，但這并不代表著這些就是查詢的全部。
在實際情況中，因為地區(qū)不同習慣不同規(guī)定也會相異，因此，廣大購房者要尤其注意這些地方，買房無小事，要慎之又慎。此外，在查驗過程中，如果遇到法律難題，可以和律霸網(wǎng)得律師聯(lián)系，并請他們提供必要的專業(yè)幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故律師收費標準,律師費誰出
2021-01-08借款擔保合同怎么寫
2021-02-12當事人自行解決交通事故協(xié)議書范本是怎樣的
2021-03-16經(jīng)偵大隊的傳喚方式
2021-03-20承兌匯票與支票有什么區(qū)別
2021-03-12人民法院確定財產處置參考價若干問題的規(guī)定!
2021-01-20責任認定書屬于結案嗎
2020-11-22房產證未辦理下來能否過戶
2020-11-27被保險人和受益人的相關內容
2020-12-28財產保險合同指定受益人沒有法律依倨
2020-12-05意外傷害保險理賠流程
2020-12-21車險理賠次數(shù)與保費有什么關系
2020-12-15保險公司對牙齒的賠償標準規(guī)定
2021-03-03保險合同訂立的程序是如何的
2021-02-26保險的意義是什么
2021-01-10交通事故保險公司拒賠合法嗎
2021-01-21投保人死亡后怎樣變更投保人
2020-12-18土地承包年限
2021-01-04果樹承包合同怎么寫
2020-12-26農民集體所有的土地可由哪些主體承包經(jīng)營？
2021-02-28