眾所周知，在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的社會(huì)，要想在一線城市扎根簡(jiǎn)直比登天還要難，但仍有一些人通過(guò)自己的努力，如愿地在大城市扎根，一線城市往往是人才密集的地點(diǎn)，有人歡喜有人愁，一些人遇到了一些挫折，走投無(wú)路之時(shí)，也將會(huì)通過(guò)抵押房子來(lái)應(yīng)急，那么房產(chǎn)抵押登記備案又是怎樣的呢，下面就由小編帶大家一起來(lái)了解一下吧。

一、房產(chǎn)抵押登記備案程序

以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的：

⑴ 抵押當(dāng)事人的有效身份證；

⑵ 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；

⑶ 《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書(shū)及《共有權(quán)保持證》）；

⑷ 第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保承諾書(shū)”；

⑸ 房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值資料；

⑹ 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”；　

⑺ 委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書(shū)”。

以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的：

⑴ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

⑵ 法人代表授權(quán)委托書(shū)（需經(jīng)公證）；

⑶ 委托人、受托人身份證；

⑷《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；

⑸ 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；

⑹ 房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或由銀行出具的價(jià)值資料；

⑺ 經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”；

⑻ 登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。

國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；

以集體所有制企業(yè)的房產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工（代表）大會(huì)通過(guò)，所形成的職代會(huì)決議須經(jīng)公證，并報(bào)上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。

以中外合資企業(yè)，合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)通過(guò)，所形成的董事會(huì)決議須經(jīng)公證，并提交企業(yè)章程。

以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò)，所形成的董事會(huì)決議或股東會(huì)決議須經(jīng)公證，并提交企業(yè)章程。

辦理時(shí)限：各類(lèi)資料交驗(yàn)受理審查合格后，7日內(nèi)完成有關(guān)工作，辦理發(fā)證手續(xù)

綜上所述，我國(guó)是有房產(chǎn)抵押登記備案的，當(dāng)生活中遇到困難的時(shí)候也應(yīng)該努力的克服它，即便走投無(wú)路的時(shí)候，也不應(yīng)該做違犯國(guó)家法律的事情，做一個(gè)合法的公民是對(duì)自己的負(fù)責(zé)，遇到挫折時(shí)也應(yīng)相信自己，努力東山再起。

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