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寧波
買按揭未還清的二手房如何交易才比較安全
1、簽署三方合同交定金(寫好成交價(jià)、預(yù)定過戶時(shí)間、預(yù)計(jì)交樓時(shí)間、交樓標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)誰管、違約責(zé)任);
2、如果你幫他還款的話，可以把30萬交給業(yè)主去還款、要他開好收據(jù)、同時(shí)補(bǔ)充個(gè)協(xié)議證明你是交了30萬到業(yè)主手上幫他還款，到過戶時(shí)在(按揭買房)首期樓款減去;(一次性買房)在總樓價(jià)了減免，包括之前一起給的定金一起算;
3、業(yè)主開具的收據(jù)那些一定要有他本人的簽名、按手印、30萬要通過銀行轉(zhuǎn)賬給他、把轉(zhuǎn)賬記錄保存好，也可以通過第三方監(jiān)管(中介、銀行)辦理;
4、如果你還不放心的話、可以通過拍照、錄音或者找律師見證、到公正處做公證、證明你已經(jīng)給了業(yè)主那么多錢，如果違約根據(jù)合同違約責(zé)任辦理，具體條款簽三方約時(shí)確定。
不管是什么方式，最好讓業(yè)主還完按揭再過戶比較安全。
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