由于期房本身所具有的風險是很大的，因此在購買之后需要及時辦理預(yù)告登記，也就是進行備案登記，這樣才能更好的保護購房者的利益。而在購買期房的手續(xù)中，因為需要辦理這些事項，所以就會要求提供一定的材料。那究竟購買期房的手續(xù)中需要提供什么材料?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。

一、購買期房的手續(xù)中需要提供什么材料

1、購房人身份證復(fù)印件(正反兩面)

2、結(jié)婚證復(fù)印件或單身證明(民政局出具)

3、房產(chǎn)局出具首次購房證明。如果不是首次購房，則會提高首付款比例。

4、購房合同

5、首付款收據(jù)

6、購房人收入證明(加蓋用人單位公章)

7、購房人存折流水(要求半年以上，每月有收入，有支出，有結(jié)余)

二、買期房時要注意什么

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的;

2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;

3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。

4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。

5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)該注意： 產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后，還要辦《土地使用權(quán)證》。相關(guān)費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應(yīng)該開發(fā)商出的，但是開發(fā)商經(jīng)常利用購買人不熟悉法規(guī)，轉(zhuǎn)嫁給購買人。

律霸小編就為大家介紹到此。雖然期房的價格比較便宜，但給購房者帶來的風險也是比較大的，如果不能正確應(yīng)對這些風險，則就會給自身利益造成損害。當然，購買期房之前可以采取必要的措施來進行防范，減少風險的出現(xiàn)，也是對自身利益進行保護的一種方式

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