北京作為我國的首都，在政治經(jīng)濟(jì)文化上都有著很重要的地位，同時在教育方面也比很多省會城市發(fā)達(dá)。很多北漂都希望自己能夠在北京安一個家，有一套自己的房子，但是這幾年全國各地都對外地人買房有所限制。那么外地人在北京買房子的條件是什么？今天小編為大家收集整理了相關(guān)知識。

一、外地人在北京買房子的條件

對于個人購買家庭的唯一住房(家庭成員的范圍有購房者、未成年子女與配偶，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

二、北京購房資格：

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

三、北京購房人需提交的資料資料(查驗原件，留存復(fù)印件)：

1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料

2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)

3、戶口簿

4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。

5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前5年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

6、境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護(hù)照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

以上就是今天小編為大家收集整理的關(guān)于外地人在北京買房子的條件的相關(guān)知識。那么我們現(xiàn)在知道了外地人要想在北京買房必須滿足當(dāng)?shù)厣绫５南鄳?yīng)繳納年限以及合格的北京市居住證以及收入證明等。如果您還有問題，歡迎咨詢本網(wǎng)站。

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