買房交稅一般是在辦理房產(chǎn)過戶的時候進行的，如果單純的說買賣雙方簽訂購房合同、轉(zhuǎn)移房產(chǎn)占有的話，其實此時不會涉及到稅費的交納，因此對于一些無法辦理房產(chǎn)證的房子來說，基本就不會涉及到稅費問題。那2018買房子交什么稅費呢?律霸小編整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。

一、售房者要繳納什么稅

賣方賣房需要繳納的稅費項目：

1、營業(yè)稅

根據(jù)《關于貫徹國辦發(fā)〔2008〕131號文件精神促進本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》的相關規(guī)定，自2009年1月1日至12月31日，個人轉(zhuǎn)讓購買超過2年(含2年)的住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入與購買該住房價款的差額征收營業(yè)稅;個人轉(zhuǎn)讓購買不足2年的住房，普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入與購買該住房價款的差額征收營業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅。(營業(yè)稅稅率為5。5%)

2、個人所得稅

根據(jù)《北京市地方稅務局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務總局關于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》，個人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價的20%計征個稅;對于納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，可以采取核定征稅。核定征收率暫按1%執(zhí)行。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。稅務機關對納稅人的申報內(nèi)容審核后，及時辦理免稅手續(xù)。

3、印花稅

根據(jù)《關于促進本市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

4、土地增值稅

根據(jù)《關于促進本市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

二、購房者要繳納哪些稅

買方買房需要繳納的稅費項目：

1、契稅 3%

由于目前關于契稅的各項優(yōu)惠政策都是針對個人的，所以單位還是應按照成交價的3%來繳納。

2、印花稅

按照成交價的0.05%繳納。

律霸小編就為大家介紹到此。此時對于買賣雙方而言，實際承擔的稅費項目不同。而現(xiàn)實中，因為購買的房產(chǎn)類型不一樣，因此也會導致當事人承擔的稅費標準不一樣。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。

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