一、新房網(wǎng)簽備案后能撤備案嗎
可以的,購(gòu)房網(wǎng)簽其實(shí)就是在房屋管理部門(mén)將您進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議來(lái)備案,并且在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行公示,這一定程度上是有利于避免開(kāi)發(fā)商進(jìn)行一房二賣(mài),實(shí)質(zhì)上這是一種行政的管理行為,但是不能夠代替過(guò)戶。
二、除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同信息
1、因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤,需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明);
2、戶口本常住人口登記卡表中登記的家庭成員之間,變更合同買(mǎi)受人信息的(提交戶口本、身份證);
3、開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛,經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);
4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi),購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題,經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定,需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告);
5、購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn),合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任,需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);
6、購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的(提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);
7、商品房交付后,實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過(guò)±3%,合同中已約定解除的(提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告);
8、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫(xiě)明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。
如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn),可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理撤銷手續(xù)。
買(mǎi)賣(mài)雙親自房管局交易窗口辦理手續(xù)包括簽署許文件(例申請(qǐng)書(shū)、身份證證件、撤銷協(xié)議書(shū)、原合同等)
隨著網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的不斷發(fā)展,很多信息都是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)。不管是買(mǎi)房子還在租賃房子,都需要在網(wǎng)上辦理網(wǎng)簽,這個(gè)是對(duì)租賃人以及買(mǎi)房人的一種保護(hù)。辦理網(wǎng)簽之后也是可以撤案的,前提是要雙方協(xié)商好,然后進(jìn)行申請(qǐng)辦理即可。
租房網(wǎng)簽備案后可以更改嗎
租房網(wǎng)簽備案可以網(wǎng)上辦理嗎?
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