第一次買房多數(shù)都是指購買首套房，此時當(dāng)?shù)匾话愣际菦]有做出限制的，不過要是購買二套房的話情況就不同了。而在第一次買房子的時候，也不見得很多家庭就能一次性支付全款，這樣的情況下可以向銀行申請貸款，那么第一次買房子首付多少呢?請一起在下文中進行了解。

一、第一次買房子首付多少錢

1、貸款首付普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購住房(留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個規(guī)范)是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應(yīng)增加。

2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽卡〕，銀行會定制您為客戶!再加上您購置的房子是小平米房子〔96平米以下為小戶型〕，首付20%，可向銀行提出貸款申請!相反，假如您不能被認定為客戶的話〔沒有不良記載，但是被催交過貸款〕，并且您購置的是非普通住房〔143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%!

3、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5%;有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

二、首次買房需要注意什么?

1、很多開發(fā)商都會打出幾抵幾的優(yōu)惠活動，需要交納多少定金。有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區(qū)別要分清，防止進了定金圈套!

2、網(wǎng)上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣!或者是到房天下查找看看這個開發(fā)商和樓盤能否存在有維權(quán)的帖子!以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開發(fā)商的房子!

3、看五證：開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)!五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;《建立工程施工許可證》;《建立工程規(guī)劃許可證》;《建立用地規(guī)劃許可證》;《國有土地使用證》。

即使是第一次買房子，在資金不夠的情況下，購房者自己承擔(dān)了首付之后，剩余的房款也是可以向銀行貸款的。此時具體分為了商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式。不管是哪種方式都是需要先由購房者承擔(dān)首付的，具體第一次買房子首付多少，就要根據(jù)實際房產(chǎn)的情況確定，一般情況下是30%。

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