目前樓市熱度不減，許多地區(qū)發(fā)布了限購限貸政策，但寧波市買房政策仍然相對寬松。大多數(shù)人認(rèn)為買房比較保值并且大有升值空間，購買房屋不僅可以供人居住，也是一種穩(wěn)健的投資，所以在財力充裕的情況下，許多人仍想購買二套房。那么，寧波市二套房首付比例是多少?能用公積金貸款嗎?公積金貸款流程是怎樣的呢?

一、在寧波買二套房首付比例是多少?

1、公積金二套房首付比例下調(diào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部與中國人民銀行昨天發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房低首付款比例。

2、擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，購買二套房低首付款比例降至20%。

3、公積金貸款規(guī)定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，低首付款比例為20%。具體首付比例依據(jù)個人經(jīng)濟(jì)實力而定。

4、擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，低首付款比例為30%。

5、財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，二手房營業(yè)稅免征期限由5年改成2年。

6、住建部、商務(wù)部等六部委聯(lián)合下發(fā)的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數(shù)量要求，并且降低了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的門檻。中國樓市限外令10年來首現(xiàn)松動。

二、在寧波買二套房能用公積金貸款嗎?

如果之前按揭的購買了一套商品的住房(住宅類)的，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購的一套商品的住房的(住宅類)，申請的公積金的貸款仍算第一套的。與商業(yè)的銀行不同的是了，公積金的中心只認(rèn)房不認(rèn)貸的。

在寧波以繼續(xù)的申請使用第二套房的公積金的貸款的，但是停止向購買的第三套及以上 住房的繳存的職工發(fā)放公積金貸款的。

三、住房公積金貸款流程:

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;

對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心;

公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行;

銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款;

以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

房款僅僅是買房的一部分支出，還需要辦理房產(chǎn)證等手續(xù)，您可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況考慮是否購買二套房。如果您在購買首套房時未使用公積金貸款，那么這也是購買二套房的一個有利條件，申請流程也并不繁瑣，希望本次解答可以幫助您，如有其他關(guān)于寧波市購房方面的問題，可以在律霸網(wǎng)站查找當(dāng)?shù)芈蓭熈私狻?/p>

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