國家一系列的專門用來調控房地產價格的政策還是點燃了有些民眾心目當中的希望的，因為有部分人員還是認為持幣等拐點肯定會等到房價真正降下來的那一天的。因此，有少部分人員可能房子的首付攢的也差不多了，但是還是在考慮在我國到底什么時候買房子才合適的這個問題。

一、在我國到底什么時候買房子才合適?

到目前為止，只要不是經濟危機，房價是不會大起大落了，房地產一直是財政收入的主要來源，現(xiàn)在房地產市場已經從賣方市場轉移到買方市場，所以會出現(xiàn)購買力不足的現(xiàn)象。目前政府的財政收入來源正在平行轉移，逐漸減少對房地產的依賴，再說房價的大幅下跌勢必會給市場帶來負能量，所以政府解決這的唯一辦法是，穩(wěn)住房價的上升勢頭，加大對購房的補貼力度，盡快提高人民的生活水平，讓人民的購買能力趕上現(xiàn)在的房價市場，只有這個辦法才是萬全之策，才能實現(xiàn)共贏

所以買房最好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手，雖然面對房貸利率的上漲，很多購買首套房的剛需群體顯然開心不起來，但是在金融杠桿，資金面對相對緊張的背景下，房貸利率上漲是必然的結果。

二、要買房子需要注意哪些?

1、買房子注意事項(準備階段)

(1)確定買房目標：根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

(2)學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。因此學習買房常識是必須的。

(3)積累買房首付款

(4)篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

(5)節(jié)省出行時間成本：購房前還應考慮出行的時間成本。

(6)購房費用的了解：在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

2、買房注意事項(購買階段)

(1)了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。

(2)社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。

(3)社區(qū)內部規(guī)劃。比如說，供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響，還有樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

(4)投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。

(5)其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據(jù)實補付給開發(fā)商;縮3%以內開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內按銀行同期活期利息退款。

我國的房子的價格應該是不會再出現(xiàn)大起大落的這種狀況了，目前房價就處于一個比較穩(wěn)定的狀態(tài)，房價再多的上漲空間肯定是不會有了，但是指望讓房價下跌過多的這種狀況也是不太可能的。因此其實根本就不存在什么時候買房子才合適的這種問題，只要是自己當前需要買房并且也有足夠的經濟能力買就行了。

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