由于農(nóng)村土地比較便宜，很多開發(fā)商都在城市郊區(qū)征地建設(shè)房地產(chǎn)項目。對于涉及到的村莊，村民面臨安置拆遷的命運。在安置方式上，村民可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換等方式。不少村民會拿到幾套安置房，這樣的房子和商品房差別不大。那么，村民安置房可以買嗎?下面我們通過本文一起了解下。

一、村民安置房可以買嗎?

有證的農(nóng)村安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。對于無證的農(nóng)村安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：

1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。

二、購買安置房的風(fēng)險有哪些?

1、房價上漲容易誘使賣方違約。

按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)?a href='http://m.shkps.cn/guohu/14.html' target='_blank' data-horse>房屋過戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。當(dāng)房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。

2、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。

在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發(fā)生爭議：賣方認(rèn)為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當(dāng)然屬于賣方;買方認(rèn)為，房款已經(jīng)全部結(jié)清，自己已經(jīng)入住，則拆遷補償款應(yīng)當(dāng)屬于買方。

3、易受不確定因素影響。

交易時間過長，則許多不可預(yù)見的因素都將誘發(fā)糾紛。在一起案件當(dāng)中，在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產(chǎn)生爭議，認(rèn)為賣給買房人的價格太低了。買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉，繼而卷入到賣房人的家務(wù)當(dāng)中。最終，買房人選擇通過訴訟來解決問題，但卻又面臨新的難題。

結(jié)合有關(guān)資料，小編就村民安置房可以買嗎這個很多人關(guān)心的問題進行了闡述。村民拿到的安置房，如果有合法的產(chǎn)權(quán)證，別人是可以購買的。這種房子相對于商品房來說，價格相對便宜，吸引了不少購房者。買安置房一定要對方提供完整產(chǎn)權(quán)證明，確保房子產(chǎn)權(quán)明晰，以防發(fā)生買賣糾紛。

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