在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者如何辦理二手房按揭手續(xù)
買二手房貸款流程
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建-行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個人住房貸款申請書”。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。
第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進行抵押
持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《**市房屋他項權(quán)申請登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權(quán)人)印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項權(quán)證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產(chǎn)權(quán)證)，持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《**市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質(zhì)押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)
借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。
第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款
采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建-行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
以上就是對買二手房貸款流程所作的介紹。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
對土地違法違規(guī)行為的處罰有哪些
2021-03-01撤銷婚姻以后屬于未婚嗎
2021-03-13法律顧問代理案件需要另收費嗎
2021-01-10非法集資是什么意思
2020-12-28執(zhí)行異議復(fù)議規(guī)定的基本原則和10個核心問題解讀
2021-01-09非親生子女的繼承權(quán)是如何的
2021-01-07退婚了還可以再訂婚嗎
2020-11-30什么是婚姻自由,婚姻自由的保護措施是什么
2021-02-06單方面離職扣錢合法嗎
2020-11-13顧客在超市受傷誰賠償,顧客在超市受傷的相關(guān)法律是怎么規(guī)定的
2021-02-03十八年工齡單位可以單方解除合同嗎
2020-11-14實習(xí)期間因工作導(dǎo)致腰間盤突出屬于工傷嗎
2021-02-28暫時失去意識致人損害是否應(yīng)當(dāng)賠償
2020-11-18保險公司賺錢問題的方法有什么
2021-02-02保險合同的基本內(nèi)容可以分為哪些
2021-02-22無證駕駛時發(fā)生交通事故，保險公司能否免責(zé)
2021-03-20社會保險法第九條規(guī)定什么依法維護職工的合法權(quán)益
2020-12-03生育保險是否屬工資福利
2021-01-28互聯(lián)網(wǎng)保險的基本模式有哪些
2021-03-16企業(yè)財產(chǎn)保險合同指的是什么
2021-01-11