關(guān)于房子，一直都是大家最關(guān)注的問題，房子是一件非常重要的事情，因為涉及的金錢巨大，一般都是很多人的終極目標(biāo)。關(guān)于買房子，有很多需要注意的細(xì)節(jié)，就比如買完房子之后，拿房是需要繳納一定的手續(xù)費的。那么具體是什么費用呢，小編就來解釋一下拿房要交多少錢

一、拿房要交多少錢

(一)新房交房稅費

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

(二)開發(fā)商收取的費用

1、房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2、面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3、裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

新房交房需要交哪些錢 你準(zhǔn)備好錢了嗎

(一)物業(yè)管理收取的費用

1、物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。

2、北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3、水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4、停車管理費

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(四)物業(yè)裝修管理收取的費用

1、裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2、裝修管理費

3、垃圾消納費

4、裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證

拿房要交多少錢，整理的內(nèi)容就在上面了，從這些數(shù)據(jù)可以看出，買房無論從看房還是買房等各個方面都是非常的復(fù)雜的，還有拿房也是一樣的，不僅復(fù)雜還要繳納非常多的費用。買房是一件很重要的事情，小編還是要提醒大家，多了解好相關(guān)的知識再下手。

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