一、2020深圳買房需要的條件

1、深圳戶口：購買第一套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。

2、非深圳戶口：(購買社保滿一年，最近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。

3、非深戶：無社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無購房資格。社保滿一年：一般指13個(gè)月以上。

二、深圳買房政策：

深圳本地戶籍不需要社保，以家庭為單位可購二套房。如果之前有貸款記錄，再購按二套房的政策付款繳費(fèi)，如沒有則按首套房付款繳費(fèi)。

三、深圳買房的參考建議

對于工作年限不長，經(jīng)濟(jì)積累比較有限的置業(yè)者，較適合于階梯型，或者說分步置業(yè)，置業(yè)最好買小戶型。為此提幾點(diǎn)具體建議供參考：

1、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的現(xiàn)金流，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)現(xiàn)金流，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價(jià)。

2、計(jì)算購房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。

3、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房。

4、建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。

5、要考慮教育因素。現(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、小學(xué)附近買房。

綜上所述，隨著房價(jià)的上漲，很多人難以全款負(fù)擔(dān)房產(chǎn)。因此大家都把目光投到貸款買房。為了規(guī)范房產(chǎn)交易市場，對于貸款額度也有嚴(yán)格規(guī)定。綜合上述資料，我們知道深圳戶口二套房首付達(dá)到七成，要求買家必須已經(jīng)償清首套房的貸款。

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