質(zhì)量永遠(yuǎn)是衡量建筑工程好壞的第一標(biāo)準(zhǔn)。為了確保服役期內(nèi)的質(zhì)量，都會(huì)有一定期限的保修期?？墒?，由于相關(guān)知識(shí)的來(lái)源有限，很多人對(duì)工程質(zhì)量保修期的具體規(guī)定不太清楚。那么，房屋質(zhì)量問(wèn)題保修期是如何規(guī)定的？為此，小編在下文中整理了該問(wèn)題的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。

一、什么是房屋質(zhì)量保修期

房屋保修期是指物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對(duì)業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

二、房屋質(zhì)量保修期規(guī)定

1、建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算?！?

2、關(guān)于保修期的長(zhǎng)短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限?！币虼朔康禺a(chǎn)商對(duì)購(gòu)房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。該條里說(shuō)的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明：“國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。”

3、依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會(huì)達(dá)到樓宇的使用年限）；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；

（5）其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；

（6）建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

希望對(duì)您有所幫助。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，建設(shè)工程的保修期是從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的。如果您對(duì)此還有其他疑問(wèn)，您還可以繼續(xù)瀏覽下方延伸內(nèi)容，了解房屋質(zhì)量保修期的相關(guān)律師。

地下防水工程保修期為多久？

屋面防水工程保修期一般幾年

工程質(zhì)量不符合法律規(guī)定有什么責(zé)任