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寧波
出售二手房要注意哪些問題
出售二手房的注意事項
1、扮靚二手房，是快速出售的技巧之一
把房子打掃干凈，適度進(jìn)行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段，這樣不僅可以提升房屋價格，更容易使看房者對房子留下好印象。一是對房中明顯破損的部位(如戶門、樓梯、窗框等)進(jìn)行修繕，修補(bǔ)墻面滲水的痕跡;二是清理不必要的家具，先把破舊的家具丟掉，可以更好的展現(xiàn)空間感。
2、選取品牌中介，順利完成交易
最好將二手房委托給品牌中介公司，一方面是保證客源質(zhì)量，一方面是保證交易的安全性，賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限，代理有效期宜短不宜長，一般以一個月為宜。
二手房交易過程煩瑣，需要許多證明和手續(xù)。小編建議盡量別自己去賣房，因為買賣雙方親自去處理這些事務(wù)，會消耗極大精力時間，吃力不討好。
3、對房子有信心，談判出一個好價格
一個合理價格有助于快速出售房子，小編要重點提醒的是，出售二手房切記勿盲目報價，報價過高錯失了真正好的成交機(jī)會浪費精力，報價過低又損個人利益，可以多跑幾家中介，綜合理性報價。賣二手房，房主得有談判價格的能力，對自己的房子充滿信心，耐心配合中介接待客戶，心態(tài)平穩(wěn)，一般需要多次看房才能達(dá)成交易，看四五次房很正常。另外，有些房主為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司，小編提醒，交鑰匙還需謹(jǐn)慎啊。
4、注意合同細(xì)節(jié)，免得后續(xù)麻煩
在二手房交易中，大家往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但一些細(xì)節(jié)問題也同樣重要，例如：產(chǎn)權(quán)情況、交易稅費及日期等等，如果在簽定合同之前就約定好，就不會出現(xiàn)不必要的麻煩。另外，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求，二手房屋主還需謹(jǐn)慎考慮，最好不要輕易提前交房。
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