兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，屬于一種保障型住房。當(dāng)我們想購(gòu)買房子，但資金并不充裕，貸款也比較困難的時(shí)候，就可以考慮購(gòu)買一套這樣的房產(chǎn)。當(dāng)然，因?yàn)檫@種房子所涉及到的政策的特殊性，我們就需要了解，兩限房資格需滿足的條件了。

一、什么是兩限房

兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

二、申請(qǐng)對(duì)象

北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。

三、申請(qǐng)條件

1.人均住房面積在15㎡及以下;

2.3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下;

3.4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。

四、申請(qǐng)材料

1.限價(jià)房申請(qǐng)表;

2.身份證的復(fù)印件;

3.戶口本復(fù)印件;

4.婚姻證明;

5.住房證明;

6.單位出具的收入證明;

7、.口證明(集體戶口需提供)。

五、申請(qǐng)流程

1.申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。

2.初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，將符合條件的申請(qǐng)家庭材料報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請(qǐng)家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。

3.復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)審，并將符合條件的申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行公示，無異議的，報(bào)市住房保障管理部門備案。

4.備案：市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請(qǐng)家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

六、北京兩限房買賣政策

1.已購(gòu)經(jīng)適房未滿5年的，不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請(qǐng)，由保障部門確定符合條件購(gòu)買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購(gòu);

2.已滿5年可按市場(chǎng)價(jià)出售，但需繳納出售價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

我國(guó)政府對(duì)于兩限房的管控還是很嚴(yán)格的，購(gòu)房所需滿足的條件也是比較多的。但兩限房仍然為很多中低收入的人解決了住房問題，并且有效的控制了整體房?jī)r(jià)。如果您符合兩限房資格要求的條件，也不妨享受該政策帶來的福祉。

兩限房能抵押貸款嗎？需要相什么條件？

法律上兩限房出租是否可以

兩限房離婚分割評(píng)估價(jià)格后怎么分配？