如今很多人購(gòu)房其實(shí)都是通過(guò)按揭貸款的方式進(jìn)行的，而在向銀行申請(qǐng)了按揭貸款之后，也要看銀行方面是否會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)實(shí)中就出現(xiàn)過(guò)因?yàn)闂l件不符合要求而沒(méi)能獲得貸款的情況。那究竟買(mǎi)房不能貸款有哪些人呢?請(qǐng)跟隨小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。

1、征信不良的人

眾所周知,個(gè)人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一,信用不好的借款人很容易被銀行拒貸,這里說(shuō)的信用不良,主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保,對(duì)方貸款逾期不還等情況,這些都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn),即使是換幾家銀行咨詢也是無(wú)濟(jì)于事。

退一步說(shuō),即便是有銀行愿意給你批貸,不僅額度會(huì)信用影響,有所降低,高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的、所以,融360提醒有計(jì)劃貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者,要及時(shí)查詢自己的個(gè)人征信,避免在買(mǎi)房過(guò)程中造成不必要的麻煩。

2、從事高危職業(yè)的人

銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí),會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè),一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高,而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。

這是因?yàn)?銀行考慮到這類(lèi)人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn),無(wú)法保證按時(shí)還貸,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),會(huì)選擇拒絕為這類(lèi)人貸款。

3、貸款人年齡過(guò)大的人

在申請(qǐng)房貸時(shí),我們會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡通常在18-65周歲,其中25-40周歲是多的群體,其次是18-25周歲和40-50周歲的人群,50-65周歲之間的人群,住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)橘J款人年齡越大,身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大,影響還貸,這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。

4、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人

最后還有一類(lèi)人不得不提,那就是經(jīng)濟(jì)狀況不好的人。

既然是從貸款,銀行必然會(huì)對(duì)你的工資流水有所考量,如果一個(gè)月工資很低,還完貸款連生活都成問(wèn)題,銀行又怎么會(huì)給你批貸呢?

一般情況下,在申請(qǐng)房貸時(shí),銀行會(huì)要求提供收入證明,通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示:

月收入=房貸月供X2

如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:

月收入=(其他貸款月供 現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)X2

如果購(gòu)房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門(mén)外了。

有些人可能征信上面存在問(wèn)題，所以在購(gòu)房向銀行申請(qǐng)按揭貸款的時(shí)候，就會(huì)因?yàn)椴环弦?guī)定的條件，從而無(wú)法從銀行獲得貸款。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者就要從其他地方想辦法籌集房款，否則的話就會(huì)對(duì)賣(mài)方構(gòu)成違約，此時(shí)需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體買(mǎi)房不能貸款有哪些人，小編已經(jīng)在上文中作出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。

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