如今，房產(chǎn)糾紛是大量產(chǎn)生，但是很多人都不知道房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的原因是什么，同時(shí)，也不清楚該如何來(lái)解決房產(chǎn)糾紛。面對(duì)房產(chǎn)糾紛應(yīng)該如何解決？一直以來(lái)都是大眾想要了解的內(nèi)容。接下來(lái)，就由律霸小編為您做具體介紹。

一、房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生原因

分析目前產(chǎn)生的大量房產(chǎn)糾紛,主要分以下幾類(lèi):

一是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記、撤銷(xiāo)、變更等產(chǎn)生的糾紛。

二是房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。

三是房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。這類(lèi)糾紛主要是因爭(zhēng)議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系,權(quán)利人在出賣(mài)房屋時(shí),未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。

四是房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。

它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護(hù)維修、公房承租權(quán)等方面的法律問(wèn)題。?

五是房屋抵押、典當(dāng)糾紛。?

六是房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛,它是指由相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設(shè)置等問(wèn)題而引起的糾紛。?

?七是房屋拆遷糾紛。

二、房產(chǎn)糾紛怎么解決

房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭(zhēng)議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

⑴調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專(zhuān)門(mén)進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

⑵仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

⑶訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

當(dāng)你在生活中遇到了房產(chǎn)糾紛的時(shí)候，一定不能沖動(dòng)行事，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。必要時(shí)，還可以委托我們律霸網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師來(lái)為您提供法律幫助，實(shí)際幫助你解決相關(guān)糾紛。希望律霸小編帶來(lái)的內(nèi)容，能夠?qū)δ兴鶈l(fā)。

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