房屋買賣合同有效期，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人拿到房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，合同才會(huì)自動(dòng)終止，所以房屋買賣合同不存在有效期問題，只要當(dāng)事雙方不違反法律規(guī)定，沒有傷害其他人利益，就是有效合同，如果是房產(chǎn)證和土地使用證單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，屬于無效合同。

房屋買賣合同應(yīng)該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時(shí)應(yīng)當(dāng)履行的問題.對(duì)于你們簽訂的合同,只要不違反法律規(guī)定,沒有損害國(guó)家或第三人利益,是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,即應(yīng)當(dāng)是有效的.現(xiàn)買方反悔,你可以選擇雙方協(xié)議解除合同或要求對(duì)方履行合同,如要求對(duì)方履行,由于你們未在合同約定履行期限,你可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間;如果對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)仍不履行,你可選擇以訴訟法院的方式與對(duì)方解除,并可以對(duì)方違約為由不退還定金.

1，首先根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。

2，所以建議您用書面的形式向?qū)Ψ竭M(jìn)行催告，如三個(gè)月仍不協(xié)助過戶，可解除合同。 如有其它疑問可來電咨詢或者添加扣扣聯(lián)系，希望能夠幫助到您。

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。不管是二手房還是新房，一般都是到拿到新產(chǎn)權(quán)時(shí)，合同才會(huì)自動(dòng)終止。一般二手房買賣合同都會(huì)有到房地產(chǎn)管理部門登記過戶的最后日期，這個(gè)一般就是合同的有效期。商品房買賣合同一般都沒有有效期，一般是到產(chǎn)權(quán)登記辦理完成。

那么，究竟有哪些房屋買賣合同無效呢?歸納起來，

主要有以下七種：

1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。

2、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。

3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。

4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無效。

6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。

7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。

綜上所述，房屋買賣合同有效期，合同已經(jīng)簽訂，如果一方反悔，可以向人民法院提出違約金申請(qǐng)，法律規(guī)定，賣方應(yīng)當(dāng)按期出讓房屋，買房應(yīng)當(dāng)按期繳納房款，如果超過3個(gè)月沒有履行義務(wù)的，雙方可以依法解除合同，未辦理過戶手續(xù)的房屋買賣合同屬于無效合同。

農(nóng)村房屋買賣合同確認(rèn)無效后有哪些后果?

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同效力如何認(rèn)定