安置房是政府在拆遷了房子之后對于拆遷戶的一種賠償，能夠讓拆遷戶能夠有房子可以住，對于安置房很多地方的政策是不一樣的，在南京安置房的政策中規(guī)定了很多相關(guān)的事項(xiàng)條款等內(nèi)容，所以在南京安置房買賣政策中能夠買賣安置房嗎？下面一起來了解一下。

南京安置房買賣政策中能夠買賣安置房嗎？

1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，　所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時(shí)間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅

2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點(diǎn);但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)!過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣!只是要補(bǔ)完國有地稅!!這個(gè)你們可以約定由賣主來交!

3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款!

買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

南京拆遷安置房能不能上戶口?

安置房能上戶口。

安置房有產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣安置兩種。如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，就可以直接辦理房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證就可以直接落戶口。貨幣安置憑拆遷安置證明享受一定的購房優(yōu)惠，與商品房沒有差別，購買后就可以直接辦理房產(chǎn)證和土地證。

一般情況下安置房5年之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的，如果想要交易就必須從拿到房產(chǎn)證開始，在過5年才可以正常的上市交易和過戶。如果要上戶口的話，必須房產(chǎn)面積要再70平米以上。

南京安置房買賣政策中能夠買賣安置房嗎？這個(gè)問題及時(shí)能夠買賣的一般來說雖然可以交易，但是需要在五年之后等待拿到了產(chǎn)權(quán)證書之后才能夠進(jìn)行買賣的，安置房的購買是不能夠貸款處理的，必須全款付款，而且是能夠給安置房上戶口的，這里大家可以了解一下。

拆遷安置房過戶需要的手續(xù)和費(fèi)用有哪些?

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